Posudky
Odhad ceny obvyklé a oceňování parcel pro development
Co je u nemovitosti cena obvyklá?
Definice: Obvyklou cenou se rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, či obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění, bez přihlédnutí ke vlivu zvláštních okolností, osobních poměrů či vlivu zvláštní obliby prodávajícího nebo kupujícího.
Tato cena je stanovena nejčastěji porovnávací metodou. Na základě analýzy historických prodejů podobných nemovitostí. Odhadce porovnává jejich umístění, velikost, vybavení a využívá databázi prodaných objektů.. Banky ji používají pro hypoteční úvěry, dále slouží při dědictví, soudních sporech, majetkových vypořádáních, dražbách, exekucích či ocenění majetku pro firmy.
pro majitele domu
.png)
pro majitele
pro majitele pozemku
Odhad ceny obvyklé u domů
Servio vám poskytne profesionální odhad hodnoty nemovitosti dle tržních podmínek a zákonných metod.
Ocenění vychází z historických prodejů podobných domů, zohledňuje polohu, velikost, stav a vybavení. Slouží pro dědictví, majetková vypořádání. Vycházíme z něj také při stanovení tržní hodnoty při prodeji nemovitosti.
.png)
Odhad ceny obvyklé u bytů
Servio vám poskytne profesionální odhad hodnoty vašeho bytu dle tržních podmínek a zákonných metod.
Ocenění vychází z historických prodejů podobných bytů, zohledňuje polohu, velikost, stav a vybavení. Slouží pro dědictví, majetková vypořádání. Vycházíme z něj také při stanovení tržní hodnoty při prodeji nemovitosti.
Odhad ceny obvyklé u pozemků
Servio vám poskytne profesionální odhad hodnoty pozemku dle tržních podmínek a zákonných metod.
Ocenění vychází z historických prodejů podobných pozemků, zohledňuje polohu, velikost, stav a vybavení. Slouží pro dědictví, majetková vypořádání. Vycházíme z něj také při stanovení tržní hodnoty při prodeji nemovitosti.
Ocenění pozemku pro developerský projekt
Naše výstupy při oceňování pozemků pro developerské projekty se vyznačují velkou komplexitou.
Naše výstupy se vyznačují velkou komplexitou nejdůležitějších parametrů a hodnot, které jsou stěžejní pro akviziční rozhodování developera. Obsahují výpočet reziduálních hodnot a současné hodnoty, modelace projektového financování, GDV a IRR.