Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 na ulici Vránova, v městské části Brno-Řečkovice.

Jedná se o řadový dům o třech podlažích (z toho jedno podzemní) s vlastní zahradou a garáží.

Dům má panelovou konstrukci s vnitřními cihlovými příčkami (rok výstavby cca 1962/63) a prošel několika zásadními rekonstrukcemi od nové střechy, plastových oken včetně žaluzií, celkového zateplení domu, novou fasádu, interiérové dveře až po přístavbu jídelny za kuchyní se vstupem na venkovní terasu se zahradou.

Plocha pozemku činí 135 m2, z toho zastavěná plocha 60 m2, zahrada 118 m2, celkem 253 m2. Přední strana domu je orientovaná na východ, zadní strana a zahrada na západ. Možnost parkovaní před domem.

V 1.PP se nachází garáž (výška stropu 2 m) s dílnou a technickou místností, kde lze v rámci možných rekonstrukcí vytvořit průchod z garáže do domu pro přívod a umístění pračky.

V 1.NP se ze vstupní chodby dostanete do obývacího pokoje a kuchyně, která je průchozí do jídelny se vstupem na zahradu s terasou, dále je zde umístěné samostatné WC, komora a dřevěné schodiště se vstupem do 2.NP s ložnicí, dvěma pokoji, koupelnou s vanou a WC.

Kuchyňská linka v zachovalém, dobře udržovaném stavu, ve stáří cca 20 let, s plynovým sporákem. Elektrické rozvody a podlahy (parkety, koberce a dlažba) jsou původní. Vytápění zajišťuje spolehlivý plynový kotel značky DESTILA v 1.PP a kotel na ohřev vody. V domě jsou dva komíny, jeden v obývacím pokoji (funkční – s možností úpravy pro připojení krbu), druhý nefunkční ve spižírně.

Energetická náročnost budovy: klasifikační třída D - Méně úsporná 178 kWh/m2 za rok.

Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo. Nízké měsíční náklady na bydlení: plyn 2.500,- Kč, vodné a stočné 300,- Kč, elektřina 1.200,- Kč.

Výborná dopravní dostupnost v okolí, tramvajové a autobusové zastávky vzdálené cca 5 min., vlaková zastávka cca 15 min. chůze. Občanské vybavení v těsné blízkosti (do 5 min. od domu): MŠ, ZŠ, gymnázium, pošta, lékárna, supermarket Billa, restaurace, cukrárna, krytý bazén, několik venkovních dětských hřišť či sportovišť. Řečkovice také obklopují přírodní parky s množstvím turistických a cyklotras.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.