Rodinný dům, Židlochovice
Představujeme rodinný dům v Židlochovicích (Brno - venkov) na prodej. 6+KK po celkové rekonstrukci. Obytná plocha 187 m2, celková plocha 411 m2. Dům je k nastěhování bez jakékoliv další rekonstrukce a investic.
Více informací
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový RD 6+kk v žádané a vyhledávané lokalitě města Židlochovice. Dům se nachází na ulici Žižkova, v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia a obchodů.
Dům je po celkové rekonstrukci a modernizaci, a to včetně nové fasády, zateplení, stropů, nové střechy, nové podkrovní vestavby. Dokončení září 2023. Rodinný dům je řešen jako řadový vnitřní, částečně podsklepený (vinný sklípek) s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Do rodinného domu vstoupíte chodbou z ulice, dále z chodby je vstup do prostorné kuchyně s barovým pultem a obývacím pokojem. Z tohoto prostoru je vstup do pokoje (nebo pracovny) a do dalšího pokoje. Z chodby je dále vstup na wc a do prostorné moderní koupelny. V chodbě se nacházejí schody do nového podkroví, kde z chodby vstoupíte do další koupelny s dalším WC (1,50 m2), dvou pokojů (12 a 15 m2) a velkého pokoje se šatnou (28 m2). Pokoje jsou včetně nových střešních oken.
Dále v přízemí z chodby je vstup na terasu, na které se nachází vstup do letní kuchyňky/prádelny a do kolárny/dílny. V zadní části terasy je vstup do vinného sklípku s krbem a posezením, před kterým je další venkovní zastřešené posezení s grilem.
Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep. Topení je řešeno jako ústřední /elektrokotel/, podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody /elektrický bojler/. V domě nachystána příprava na solární fotovoltaický systém a klimatizaci.
Parkování – dvě místa přímo před domem. Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.
1.NP:
zádveří: 3,59 m2
chodba: 12,49 m2
WC: 0,94 m2
Koupelna s WC: 10,51 m2
Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m2
Pracovna: 15,50 m2
Ložnice: 13,89 m2
Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m2
Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m2
Celkem: 102,95 m2
Podkroví:
Pokoj se šatnou: 27,80 m2
Pokoj: 15,12 m2
Pokoj: 11,95 m2
Koupelna s WC: 4,60 m2
Chodba se schodištěm: 9,47 m2
Celkem: 68,94 m2
Vinný sklep:
Vinný sklípek s krbem: 8,58 m2
Sklep: 6,39 m2
Terasa a zahrada:
Terasa 76,18 m2
Zahrada včetně grilovacího a jídelního zázemí 148,54 m2
Celkem: 224,72 m2
Celková plocha pozemku (bez podkroví a sklepu): 327,67 m2
Celková ploch včetně podkroví a sklepu: 411,58 m2
Popis rekonstrukce:
1999-2021
Odvlhčení, Izolace podlahy včetně hydroizolace, podlahové topené, nová dlažba, nové vnitřní dveře, nová okna, koupelna s WC, samostatné WC
2022- 2023
Zateplení fasády, nová konstrukce stropu, nová střecha včetně nosných krovů a krytiny, zateplení, nová vestavba podkroví včetně nových střešních oken, nové vinylová podlaha, nové vnitřní dveře, nové schody. Koupelna bude dokončena po dohodě s kupujícím.