top of page

Rodinný dům, Židlochovice

Představujeme rodinný dům v Židlochovicích (Brno - venkov) na prodej. 6+KK se dvěma kouplenami po celkové rekonstrukci. Obytná plocha 187 m2, celková plocha 411 m2. Dům je k nastěhování bez jakékoliv další rekonstrukce a investic.

Více informací

Dům se nachází na ulici Žižkova, v řadové rezidenční zástavbě na pravém břehu řeky Svratky v blízkosti centra města, zámecké obory, mateřské, základní školy, gymnázia a obchodů.

Dům je po celkové rekonstrukci a modernizaci a to včetně nové fasády, zateplení, stropů,  nové střechy, nové podkrovní vestavby. Dokončení září 2023.  Rodinný dům je řešen jako řadový vnitřní, částečně podsklepený  (vinný sklípek) s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. o jako vinný sklípek. Do rodinného domu vstoupíte chodbou z ulice, dále z chodby je vstup do prostorné kuchyně s barovým pultem a obývacím pokojem. Z tohoto prostoru je vstup do pokoje (nebo pracovny) a do dalšího pokoje. Z chodby je dále vstup na wc a do prostorné moderní koupelny. V chodbě se nacházejí schody do nového podkroví kde z chody vstoupíte do další koupelny s dalším WC (1,50 m2) , dvou pokojů (12 a 15 m2) a  velkého pokoje se šatnou (28 m2). Pokoje jsou včetně nových střešních oken.   

Dále v přízemí z chodby je vstup na terasu na které se nachází vstup do letní kuchyňky/prádelny a do kolárny/dílny. V zadní části terasy je vstup do vinného sklípku s krbem a posezením, před kterým je další venkovní zastřešené posezení s grilem.

Pozemek je oplocen, dům je napojen na veřejné rozvody elektřiny, kanalizace a vody, plastová okna, podlahy: keramická dlažba, sklad a sklep.. Topení je řešeno jako ústřední /elektrokotel/, podlahové teplovodní, navíc příprava na krbová kamna v obývacím pokoji, v kuchyni zdroj teplé vody /elektrický bojler/. V domě nachystána příprava na solární fotovoltaický systém a klimatizaci.    

Parkování – dvě místa přímo před domem.

Vybavení domu: KL včetně vestavěných spotřebičů: elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř

1.NP:

zádveří:3,59 m2

chodba: 12,49 m2

WC: 0,94 m2

Koupelna s WC: 10,51 m2

Obývací pokoj s kuchyní: 30,52 m2

Pracovna: 15,50 m2

Ložnice: 13,89 m2

Letní kuchyň/prádelna: 7,75 m2

Kolárna/dílna/sklad: 7,76 m2

Celkem: 102,95 m2

 

Podkroví:

 

Pokoj se šatnou: 27,80 m2

Pokoj: 15,12 m2

Pokoj: 11,95 m2

Koupelna s WC: 4,60 m2 – zde lze přizpůsobit dle jednání s kupujícím

Chodba se schodištěm: 9,47 m2  

Celkem: 68,94 m2

 

Vinný sklep:

Vínný sklípek s krben: 8,58 m2 

Sklep: 6,39 m2 

 

Terasa a zahrada:

Terasa  76,18 m2

Zahrada včetně grilovacího a jídelního zázemí 148,54 m2

Celkem: 224,72 m2

 

Celková plocha pozemku (bez podkroví a sklepu): 327,67 m2

Celková ploch včetně podkroví a sklepu: 411,58 m2     

 

Popis rekonstrukce:

1999-2021

Odvlhčení, Izolace podlahy včetně hydroizolace, podlahové topené, nová dlažba , nové vnitřní dveře, nová okna, koupelna s WC, samostatné WC

2022- 2023

Zateplení fasády  nová fasáda, nová konstrukce stropu včetně nosných trámů a izolace, nová střecha včetně nosných krovů a krytiny, zateplení, nová vestavba včetně nových střešních oken, nové vinylová podlaha, nové vnitřní dveře, nové schody. Koupelna bude dokončena po dohodě s kupujícím.

Tel.:        +420 777 007 712
e-mail.:     lagova@servio.cz

bottom of page